はじめまして。935（くみこ）です。
このブログにたどりついてくださって、本当にありがとうございます。
「どこから読めばいいんだろう」と迷っている方のために、このページでは、
- このブログがどんな人に向けて書かれているか
- 935（くみこ）って何者で、なぜこんなテーマを書いているのか
- まずどの記事から読むのがおすすめか
の3つを、ぎゅっとまとめました。
お茶でも飲みながら、気軽に目を通してみてください。
このブログでお伝えしていること
ここで書いているのは、ざっくり言うとこの3つです。
- 賃貸歴35年・7軒の引っ越しで身についた、物件選び・契約・退去・更新交渉のリアルな実用ノウハウ
- 新築ワンルームマンション投資で4年・530万円の損失を出した失敗の全記録と、売却・査定・税金まで含めた「出口」のリアル
- 50代独身・FP3級の目線で考える、年金・家賃・老後資金と住まいの設計
そして、特にこんなお悩みがある方にすこしでも届くといいなと思いながら書いています。
- 50代になってから、急に老後の住まいが気になりはじめた
- 賃貸の更新で家賃を上げられたけれど、断っていいのか迷っている
- 「ワンルームマンション投資、節税になりますよ」と勧められていて、本当のところを知りたい
- サブリース付きのワンルームマンションを持っていて、売れるのか不安
- 50代・60代のひとり暮らしで、これから賃貸が借りられなくなるのが不安
- 引っ越し費用や退去費用を、もうちょっと賢く乗り切りたい
教科書的なきれいごとではなく、実際に私が払った金額・受けた対応・やらかした判断まで、数字付きでそのまま書いています。
935（くみこ）について、ちょっとだけ
簡単に自己紹介させてください。
- 50代・独身・東京在住の営業職
- 18歳からずっとひとり暮らし（大阪→東京）
- 賃貸歴35年・7軒(大阪5軒＋東京2軒)
- 19歳から続けているサーフィンと、海外旅行が大好き
- FP3級
- 2026年6月、ABEMA Prime（アベプラ）に「独身・賃貸派」の当事者として出演
40代後半までは「家賃なんて毎月の生活費の一部」と、ほとんど気にせず払ってきました。
ところが、ふと湧いてきた老後不安をきっかけに不動産投資に飛び込み、新築ワンルームマンション2区分で4年・530万円の損失を出して撤退。
この大失敗をきっかけに、「住まいとお金のこと、ちゃんと勉強しよう」と一念発起してFP3級を取りました。
このブログを書いている動機は、すごくシンプルです。
昔の自分に教えてあげたいことを、同じ立場の誰かに届けたい
くわしい自己紹介はプロフィールページにもまとめています。
まず読むなら、この3本
「どこから読めばいいかわからない」という方は、まずここからどうぞ。
① 50代単身の老後設計が気になる方へ
賃貸歴35年×FP3級が考える｜年金月12.4万円・家賃12.2万円のリアル｜50代単身の老後設計
ねんきん定期便を開いたときに見えてきた、「年金がほぼまるごと家賃で消える」という現実。
50代単身のリアルな家計を、数字でそのまま公開しています。
② ワンルームマンション投資を勧められている方へ
ワンルームマンション投資で530万円失った全記録｜50代独身の不動産投資失敗ブログ
当時の年収の8.4倍・5,450万円のローンを組んで、新築ワンルームマンション2区分を購入。4年で売却して530万円の損失で撤退しました。
勧誘から契約、毎月の赤字、サブリースの解約、売却、そのあとにやってきた税金まで。シリーズ全記事の入口になる、まとめの1本です。
③ 賃貸の更新で家賃を上げられた方へ
家賃の値上げは拒否できる｜借地借家法で「応じない」を選んだFP3級の実体験
「断ったら追い出されるんじゃ……」という不安に、法律と実体験の両面からお答えしています。
番外として、「そもそも賃貸か持ち家か」で迷っている方には、テレビ番組で同じ問いを考えた 「賃貸か持ち家か」50代独身の答えは一生賃貸｜ABEMA Prime出演で考えた住まいの結論 もどうぞ。
カテゴリーの歩き方
このブログは、4つのカテゴリーでゆるくまとまっています。
お悩みに近そうなところから、つまみ食い感覚でどうぞ。
賃貸の実用ノート
保証会社の審査、退去費用、更新時の値上げ交渉、引越し費用、そして老後資金と年金——契約から退去、その先の老後まで、住まいのお金の実務をFP3級の視点でまとめています。
賃貸暮らしのリアル
18歳から実際に住んだ7軒の部屋と家賃の推移、入居中の家賃交渉、ABEMA Prime出演で考えた「賃貸か持ち家か」など、生活者としての一次情報をそのまま載せています。
ワンルーム投資の失敗記録
新築ワンルームマンション2区分・530万円損失の全記録。
契約から売却までの判断ミスと、そこから学んだことに加えて、サブリース付き物件の売却、一括査定、収益還元法、売却後にやってきた消費税まで、出口のお金の話も残しています。
その他の体験談
賃貸で車を持つ費用と手放した結果、東京の家賃高騰、確定申告、火災保険、仲介手数料の交渉など、住まいまわりの実用Tipsをまとめています。
さいごに、ひとこと
このブログでお伝えしているのは、「正解」ではなく「私の一例」です。
賃貸か持ち家か、投資をするかしないか、東京に住み続けるか地方へ移るか——答えは人それぞれですし、私自身も日々あれこれ悩みながら更新しています。
ただ、数字や契約書ベースのリアルな話は、検索しても意外と出てこないものです。
同じところで足踏みしている誰かに「あ、こんな例もあるんだ」と、すこしでも参考になればこれ以上うれしいことはありません。
ご感想や質問は、いつでもお問い合わせフォームから気軽に送ってください。
これからもどうぞ、ゆるくお付き合いいただけたら嬉しいです。
935（くみこ）