ワンルーム投資の失敗記録 5,450万円のローンを手放した日｜ワンルームマンション投資を損切りした全記録【FP3級・vol.6】
2020年に買った2つの新築ワンルームマンション。私はこれを、2024年にすべて手放しました。「節税になる」「資産になる」と言われて背負った、合計約5,450万円のローン。その重荷を下ろすまでに、私が何を考え、どう動いたのか。考えてみれば、...
ワンルーム投資の失敗記録 
賃貸の実用ノート 賃貸歴35年×FP3級が考える｜年金月12.4万円・家賃12.2万円のリアル｜50代単身の老後設計
ねんきん定期便を見たことがありますか？私は2026年5月、改めて見直して愕然としました。65歳から受け取れる年金の見込み額は、月12.4万円。いま私が住んでいる東京の1DKの家賃は、月12.2万円です。つまり、年金がほぼまるごと家賃で消える...
賃貸の実用ノート 家賃の値上げは拒否できる｜借地借家法で「応じない」を選んだFP3級の実体験
賃貸の更新通知に「家賃を◯◯円上げさせてください」という一文が紛れ込んでいたとき、多くの方は「断れるのかな」「断ったら退去させられるのでは」と不安になります。私もそうでした。結論から言います。賃貸更新時の値上げ通知に、応じる義務はありません...
ワンルーム投資の失敗記録 ワンルームマンション投資の節税は本当か｜FP3級が仕組みを解説・4年で「90万円」の現実（vol.5）
「節税になりますよ」。ワンルームマンション投資をすすめられたとき、業者の担当者がほぼ必ず口にする言葉です。私も、この言葉を信じて2区分を買ったひとりでした。確定申告で税金が戻ってくる――そう聞くと、なんだか得をしている気持ちになったのを覚え...
ワンルーム投資の失敗記録 サブリースは二重構造だった｜解約・違約金で知ったワンルームマンション投資の現実【FP3級・vol.4】
ワンルームマンション投資の話には、ほぼ必ず「サブリース」という言葉がついてきます。私が2件のワンルームマンションを買ったときも、当然のように説明の中に入っていました。そもそもサブリースとは──ワンルームマンション投資とセットで売られる仕組み...
その他の体験談 賃貸暮らしで車は本当に必要？｜駐車場代に追われた大阪時代と、手放して身軽になった話【賃貸歴35年】
賃貸暮らしで車を持つと、毎月の負担は「家賃」だけでは終わりません。そこに駐車場代が上乗せされます。これが、住む場所によっては家計を本当に苦しくします。私は18歳から賃貸で暮らし、賃貸歴は35年になります。大阪に住んでいた頃は車を持っていて、...
ワンルーム投資の失敗記録 新築ワンルームマンション投資、買った瞬間に2〜3割下がる「新築プレミアムの罠」｜FP3級が記す（vol.3）
vol.1 では4年で約530万円を失った全体像を、vol.2 では上司の紹介から契約までの勧誘構造を振り返りました。そのvol.2の最後で、私はひとつの疑問を残したままにしていました。2件目の契約のとき、私は紹介手数料として30万円を受け...
ワンルーム投資の失敗記録 新築ワンルームマンション投資、上司の紹介から｜勧誘構造を振り返る（vol.2）
vol.1 では、4年で約530万円を失った新築ワンルームマンション投資の全体像をお伝えしました。このvol.2では、そもそも私がなぜ5,000万円超のローンを組むに至ったのか――勧誘から契約までの数ヶ月を、当時の場面ごとに振り返ります。社...
賃貸の実用ノート 賃貸歴35年×FP3級｜保証会社の審査は何を見ている？50代独身が全通過した実体験
賃貸契約のときに必ず話題になる「保証会社の審査」。50代独身で、しかも親もきょうだいも頼れない私のような立場の人は、不安が大きいのではないでしょうか。私は賃貸歴35年で経験した保証会社の審査を、すべて通過してきました。書類提出を求められたこ...
ワンルーム投資の失敗記録 新築ワンルームマンション投資、4年で530万円損失｜杉並区＋新横浜・FP3級が記す失敗の全体像
東京都内と神奈川県内の新築ワンルームマンション、2区分。当時の年収の8.4倍にあたる約5,000万円のローンを組み、35年の事業用ローン契約を背負ったのは2020年のことでした。それから4年後、私はこの2区分すべてを売却しました。最終的な損...
賃貸の実用ノート 賃貸歴35年・退去6軒で敷金トラブルゼロ｜FP3級が記す退去精算リアル全記録
35年で、賃貸を7軒。大阪で5軒、東京で2軒。今住んでいるのが7軒目です。これまで退去した6軒すべて、敷金トラブルはほぼゼロでした。14年住んだ部屋でも、最終的な手出しはわずか3,000円。ハウスクリーニング費用を法外に請求された経験も、退...
賃貸の実用ノート 賃貸歴35年×FP3級｜35年7軒の引越し費用ぜんぶ公開＋節約の鉄則5つ
「引越し費用、想像していたより高い…」そんな経験、ありませんか？私は18歳から賃貸歴35年・7回引越しを経験してきました。とはいえ、業者を使ったのは2回だけ。それでも見積もりや契約を本気で勉強した結果、見えたのは「節約できる項目がこんなにあ...