不動産 【50代の実体験コラム】東京家賃14年の異常な高騰｜2011→2026で見えた23区の現実
2011年12月、私は大阪から東京へ上京しました。墨田区立花の木造アパート2階南向き角部屋・24㎡で、家賃は70,800円（共益費込み）。それから14年、2025年11月にこの部屋を引き払うまで、家賃は1円も上がっていません。ところが、その...
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不動産 【50代の賃貸体験談】14年ぶりの引っ越しで選んだ1DK35㎡・12.2万円｜18歳から7軒住んで見えた住まい観
2025年11月、私は墨田区立花の木造アパートを引き払い、立花から徒歩圏内の同じ下町エリアにあるRC造マンションへ引っ越しました。14年ぶりの引っ越しで選んだのは、1DK・35㎡・上層階角部屋・築浅・家賃12.2万円（共益費込み）の物件です...
不動産 【50代の賃貸体験談】墨田区立花のアパートに14年｜上京1軒目・東武亀戸線で見つけた南向き角部屋の暮らし
上京1軒目・墨田区立花の木造アパート2階南向き角部屋に14年暮らした実体験。大阪から日帰り1日で奇跡的に決まった部屋、東武亀戸線2両編成の下町路線、ご近所老夫婦との交流、2012年の大雪で玄関ドアが開かなくなった話、目の前の3階建て建売建設で退去を決めるまで。
不動産 【50代の賃貸体験談】住之江で同じマンション内引っ越し2年｜給湯器持参・DIY経験・上京決断のリアル
住之江1部屋目に7年住んだ後、排水口の配管問題がきっかけで同じマンション内の北向き角部屋に引っ越し、そこで2年間暮らしました。住み終えたのは2011年12月、上京する直前のことです。2部屋目の特徴は「自分で手を加えながら住みやすくした2年間...
不動産 【50代の賃貸体験談】住之江2Kに7年｜土壁・追い焚き・ゴキブリと配管詰まりで同じマンション内引っ越し
28歳のとき、大阪・住之江区南加賀屋にある築30年・2K・西向き3階の鉄骨マンションに引っ越し、そこで7年間暮らしました。「広い部屋を手頃な家賃で借りたい」という条件で築古を選んだ結果、待っていたのは夏場の大きなゴキブリ・土壁の暗さ・追い焚...
不動産 【50代の賃貸体験談】弁天町1Kで家賃を6,500円下げた家賃交渉の実体験｜新築プレミアムの罠
20歳の秋、大阪・港区弁天町にある新築1Kマンションに入居しました。そこで暮らしたのは合計8年間です。新築・南向き8階角部屋という最高の条件の一方で、家賃は「新築プレミアム」のせいで月66,500円と相場よりも高め。3年目には体力的にも金銭...
不動産 【50代の賃貸失敗談】西成区花園町の1階ワンルームに19歳で住んで後悔した10か月の体験
19歳のとき、退職と同時に住む場所を急いで決めなければならず、大阪市西成区花園町の1階ワンルームを選びました。家賃5.2万円・家具家電付きという表面的なメリットの裏で、待っていたのは採光ゼロ・4畳の狭さ・ユニットバスの湿気という3重苦。結果...
不動産 【50代の賃貸体験談】初めてのひとり暮らしは寮費1万円｜18歳でバブル時代に住んだ大阪堺市北花田の1K
18歳の春、私は田舎を離れて大阪・堺市北花田にある会社の寮（1Kマンション）でひとり暮らしをスタートさせました。寮費は月1万円ポッキリ。水道光熱費込み。新築・南向き・USEN標準装備という、今では考えられないバブル時代ならではの高待遇でした...
不動産 【令和7年・確定申告体験談】スマホとマイナンバーカードだけで完結！青色申告初心者でも還付金ゲットできた話
「確定申告って難しそう…」と思っていませんか？私もずっとそう思っていました。でも実際にやってみたら、スマホとマイナンバーカードがあれば自宅で完結できる時代になっていました。令和7年分の確定申告で、給与所得＋医療費控除＋ふるさと納税＋先物取引...
不動産 【実体験】賃貸の仲介手数料は交渉できる！宅建業法を根拠に半額を主張した結果
賃貸物件を借りるとき、ほぼ必ず請求される仲介手数料。多くの方は「賃料の1ヶ月分が当たり前」と思っていますが、実は法律上の原則は0.5ヶ月分です。14年ぶりの引っ越しで初めてこの事実を知り、実際に交渉した結果、賃料の1ヶ月分から0.7ヶ月分に...