不動産 【50代の賃貸体験談】住之江で同じマンション内引っ越し2年｜給湯器持参・DIY経験・上京決断のリアル
住之江1部屋目に7年住んだ後、排水口の配管問題がきっかけで同じマンション内の北向き角部屋に引っ越し、そこで2年間暮らしました。住み終えたのは2011年12月、上京する直前のことです。2部屋目の特徴は「自分で手を加えながら住みやすくした2年間...
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不動産 【50代の賃貸体験談】住之江2Kに7年｜土壁・追い焚き・ゴキブリと配管詰まりで同じマンション内引っ越し
28歳のとき、大阪・住之江区南加賀屋にある築30年・2K・西向き3階の鉄骨マンションに引っ越し、そこで7年間暮らしました。「広い部屋を手頃な家賃で借りたい」という条件で築古を選んだ結果、待っていたのは夏場の大きなゴキブリ・土壁の暗さ・追い焚...
不動産 【50代の賃貸体験談】弁天町1Kで家賃を6,500円下げた家賃交渉の実体験｜新築プレミアムの罠
20歳の秋、大阪・港区弁天町にある新築1Kマンションに入居しました。そこで暮らしたのは合計8年間です。新築・南向き8階角部屋という最高の条件の一方で、家賃は「新築プレミアム」のせいで月66,500円と相場よりも高め。3年目には体力的にも金銭...
不動産 【50代の賃貸失敗談】西成区花園町の1階ワンルームに19歳で住んで後悔した10か月の体験
19歳のとき、退職と同時に住む場所を急いで決めなければならず、大阪市西成区花園町の1階ワンルームを選びました。家賃5.2万円・家具家電付きという表面的なメリットの裏で、待っていたのは採光ゼロ・4畳の狭さ・ユニットバスの湿気という3重苦。結果...
不動産 【50代の賃貸体験談】初めてのひとり暮らしは寮費1万円｜18歳でバブル時代に住んだ大阪堺市北花田の1K
18歳の春、私は田舎を離れて大阪・堺市北花田にある会社の寮（1Kマンション）でひとり暮らしをスタートさせました。寮費は月1万円ポッキリ。水道光熱費込み。新築・南向き・USEN標準装備という、今では考えられないバブル時代ならではの高待遇でした...
不動産 【令和7年・確定申告体験談】スマホとマイナンバーカードだけで完結！青色申告初心者でも還付金ゲットできた話
「確定申告って難しそう…」と思っていませんか？私もずっとそう思っていました。でも実際にやってみたら、スマホとマイナンバーカードがあれば自宅で完結できる時代になっていました。令和7年分の確定申告で、給与所得＋医療費控除＋ふるさと納税＋先物取引...
不動産 【実体験】賃貸の仲介手数料は交渉できる！宅建業法を根拠に半額を主張した結果
賃貸物件を借りるとき、ほぼ必ず請求される仲介手数料。多くの方は「賃料の1ヶ月分が当たり前」と思っていますが、実は法律上の原則は0.5ヶ月分です。14年ぶりの引っ越しで初めてこの事実を知り、実際に交渉した結果、賃料の1ヶ月分から0.7ヶ月分に...
不動産 賃貸の火災保険は管理会社指定じゃなくていい！自分で選んで10,500円安くした実体験
賃貸物件に入居するとき、ほぼ必ず求められる火災保険の加入。「管理会社から渡された申込用紙に、何も考えずにサインしていませんか？」私はこれまで一人暮らしを始めてからは、賃貸集合住宅にしか住んだことがありません。その都度、管理会社から勧められる...
不動産 【50代の賃貸探し体験談】14年ぶりの引っ越しで学んだ物件選びの7つの条件と失敗しないコツ
50代になってから14年ぶりに引っ越しをすることになりました。物件をネットで探しながら「こんなに大変だったっけ？」と何度も思いました。条件を細かく設定しすぎるとほとんど物件がヒットせず、かといって妥協しすぎると入居後に後悔する。バランスがと...
不動産 【50代の実体験】東京の賃貸は本当に高い！14年住んで気づいた家賃高騰の現実と値上げを断る方法
「東京の家賃が高い」とはよく言いますが、14年住んでいると肌感覚でその変化がよくわかります。2011年に「高いな〜」と思いながら契約したアパートが、2025年には「安い部屋」になってしまった——東京の不動産のリアルです。14年間、私は管理会...