不動産 【50代の賃貸体験談】弁天町1Kで家賃を6,500円下げた家賃交渉の実体験｜新築プレミアムの罠
20歳の秋、大阪・港区弁天町にある新築1Kマンションに入居しました。そこで暮らしたのは合計8年間です。新築・南向き8階角部屋という最高の条件の一方で、家賃は「新築プレミアム」のせいで月66,500円と相場よりも高め。3年目には体力的にも金銭...
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不動産 【50代の賃貸失敗談】西成区花園町の1階ワンルームに19歳で住んで後悔した10か月の体験
19歳のとき、退職と同時に住む場所を急いで決めなければならず、大阪市西成区花園町の1階ワンルームを選びました。家賃5.2万円・家具家電付きという表面的なメリットの裏で、待っていたのは採光ゼロ・4畳の狭さ・ユニットバスの湿気という3重苦。結果...
不動産 【50代の賃貸体験談】初めてのひとり暮らしは寮費1万円｜18歳でバブル時代に住んだ大阪堺市北花田の1K
18歳の春、私は田舎を離れて大阪・堺市北花田にある会社の寮（1Kマンション）でひとり暮らしをスタートさせました。寮費は月1万円ポッキリ。水道光熱費込み。新築・南向き・USEN標準装備という、今では考えられないバブル時代ならではの高待遇でした...
不動産 【令和7年・確定申告体験談】スマホとマイナンバーカードだけで完結！青色申告初心者でも還付金ゲットできた話
「確定申告って難しそう…」と思っていませんか？私も最初はそう思っていました。でも、スマホとマイナンバーカードさえあれば、思った以上に簡単にできます。元・不動産投資家（兼・ブログ運営者）の私が、令和7年分の確定申告を自力でやり切った体験をお伝...
不動産 【実体験】賃貸の仲介手数料は交渉できる！宅建業法を根拠に半額を主張した結果
「仲介手数料は賃料の1ヶ月分が普通でしょ？」と思っていませんか？ 実はそれ、法律上の上限額ではありません。14年ぶりの引っ越しで初めてその事実を知り、実際に交渉してみた体験談をお伝えします。仲介手数料の知識は引越しで最も節約効果が高い知識の...
不動産 賃貸の火災保険は管理会社指定じゃなくていい！自分で選んで10,500円安くした実体験
賃貸物件に入居するとき、ほぼ必ず求められる火災保険の加入。「管理会社から渡された申込用紙に、何も考えずにサインしていませんか？」私はこれまで一人暮らしを始めてからは、賃貸集合住宅にしか住んだことがありません。その都度、管理会社から勧められる...
不動産 【50代の賃貸探し体験談】14年ぶりの引っ越しで学んだ物件選びの7つの条件と失敗しないコツ
50代になってから14年ぶりに引っ越しをすることになりました。物件をネットで探しながら「こんなに大変だったっけ？」と何度も思いました。条件を細かく設定しすぎるとほとんど物件がヒットせず、かといって妥協しすぎると入居後に後悔する。バランスがと...
不動産 【50代の実体験】東京の賃貸は本当に高い！14年住んで気づいた家賃高騰の現実と値上げを断る方法
「東京の家賃が高い」とはよく言いますが、14年住んでいると肌感覚でその変化がよくわかります。2011年に「高いな〜」と思いながら契約したアパートが、2025年には「安い部屋」になってしまった。東京の不動産のリアルをお伝えします。東京での賃貸...