賃貸の実用ノート 保証会社の審査は何を見ている？｜50代独身が聞かれた4項目・在籍確認の電話・書類ゼロで通った実体験【FP3級】
賃貸契約のときに必ず話題になる「保証会社の審査」。50代独身で、しかも親もきょうだいも頼れない私のような立場の人は、不安が大きいのではないでしょうか。私は賃貸歴35年で経験した保証会社の審査を、すべて通過してきました。書類提出を求められたこ...
賃貸の実用ノート 
ワンルーム投資の失敗記録 新築ワンルームマンション投資、4年で530万円損失｜杉並区＋新横浜・FP3級が記す失敗の全体像
東京都内と神奈川県内の新築ワンルームマンション、2区分。当時の年収の8.4倍にあたる約5,000万円のローンを組み、35年の事業用ローン契約を背負ったのは2020年のことでした。それから4年後、私はこの2区分すべてを売却しました。最終的な損...
賃貸の実用ノート 退去費用の相場｜6軒退去した実額と、14年住んで3,806円だった理由【FP3級】
35年で、賃貸を7軒。大阪で5軒、東京で2軒。今住んでいるのが7軒目です。これまで退去した6軒すべて、敷金トラブルはほぼゼロでした。14年住んだ部屋でも、最終的な手出しはわずか3,806円。ハウスクリーニング費用を法外に請求された経験も、退...
賃貸の実用ノート 賃貸歴35年×FP3級｜35年7軒の引越し費用ぜんぶ公開＋節約の鉄則5つ
「引越し費用、想像していたより高い…」そんな経験、ありませんか？私は18歳から賃貸歴35年・7回引越しを経験してきました。とはいえ、業者を使ったのは2回だけ。それでも見積もりや契約を本気で勉強した結果、見えたのは「節約できる項目がこんなにあ...
賃貸の実用ノート 賃貸歴35年×FP3級｜50代から備える「賃貸が借りられない」問題｜UR・公営など4つの公的選択肢
「50代から、賃貸が借りられないかもしれない」──そう感じたことはありませんか？会社を引退した60代・70代に、今のマンションの家賃を払い続けられるのか。住み替えようとしたとき、年齢を理由に断られる可能性はないか。多くの50代単身の方が、こ...
賃貸の実用ノート 賃貸歴35年×FP3級が考える｜年金月12.4万円・家賃12.2万円のリアル｜50代単身の老後設計
ねんきん定期便を見たことがありますか？私は2026年5月、改めて見直して愕然としました。65歳から受け取れる年金の見込み額は、月12.4万円。いま私が住んでいる東京の1DKの家賃は、月12.2万円です。つまり、年金がほぼまるごと家賃で消える...
賃貸の実用ノート 賃貸歴35年×FP3級が考える｜私が「生涯賃貸」を選んだ理由｜35年で2,525万円払って見えたこと
賃貸は気軽だ──そう思いながら18歳から35年、家賃を払い続けてきました。1日あたり数千円の出費は意識にすら上りません。でも、ある日ふと思って計算してみたら、その合計に自分でも驚きました。「賃貸と持ち家、どっちがお得？」──この問いには、は...
賃貸の実用ノート 家賃の値上げは拒否できる｜借地借家法で「応じない」を選んだFP3級の実体験
賃貸の更新通知に「家賃を◯◯円上げさせてください」という一文が紛れ込んでいたとき、多くの方は「断れるのかな」「断ったら退去させられるのでは」と不安になります。私もそうでした。結論から言います。賃貸更新時の値上げ通知に、応じる義務はありません...
賃貸暮らしのリアル 【50代の賃貸体験談】14年ぶりの引っ越しで選んだ1DK35㎡・12.2万円｜18歳から7軒住んで見えた住まい観
2025年11月、私は墨田区立花の木造アパートを引き払い、立花から徒歩圏内の同じ下町エリアにあるRC造マンションへ引っ越しました。14年ぶりの引っ越しで選んだのは、1DK・35㎡・上層階角部屋・築浅・家賃12.2万円（共益費込み）の物件です...
賃貸暮らしのリアル 【50代の賃貸体験談】墨田区立花のアパートに14年｜上京1軒目・東武亀戸線で見つけた南向き角部屋の暮らし
上京1軒目・墨田区立花の木造アパート2階南向き角部屋に14年暮らした実体験。大阪から日帰り1日で奇跡的に決まった部屋、東武亀戸線2両編成の下町路線、ご近所老夫婦との交流、2012年の大雪で玄関ドアが開かなくなった話、目の前の3階建て建売建設で退去を決めるまで。