ワンルームマンション投資

マンション売却の仲介手数料はいくら？新築ワンルームマンション投資の失敗で2戸を売却し150万円を払った50代が決済精算書の実額で解説。上限の速算式、値引きの実際、印紙・抵当権抹消・繰上返済手数料など手数料以外の費用、いつ誰が払うかまでFP3級が体験談でまとめました。

投資用に買った新築ワンルームマンションを2件、売り切って。翌年の確定申告（vol.7）の「答え合わせ」も終えて。これでようやく、この投資から完全に解放された——そう思っていました。ところが今年、私はまた税務署に、一枚の届出を出すことになりま...

「節税で、毎年いくら戻ってきたんですか？」――この問いに、はっきり数字で答えている記事を、私はネットでほとんど見たことがありません。「不動産投資は節税になる」。私はこの言葉を信じて新築ワンルームマンションを2件買い、結果的に約530万円を失...

新築ワンルームマンション投資に失敗し、4年で約530万円を失った私は、2024年、ついに2つの物件を手放す決断をしました。投資失敗シリーズ本編では、その損切りの全体像をお伝えしてきました。ただ、いざ「売る」と決めても、私は不動産の売却なんて...

2件のワンルームマンションを売り切って、ようやく終わった――そう思っていました。ところが、本当の「答え合わせ」は、その翌年の確定申告で待っていました。保有中に「節税になる」と言われて計上してきた減価償却が、売るときになって、思わぬ形で牙をむ...

2020年に買った2つの新築ワンルームマンション。私はこれを、2024年にすべて手放しました。「節税になる」「資産になる」と言われて背負った、合計約5,450万円のローン。その重荷を下ろすまでに、私が何を考え、どう動いたのか。考えてみれば、...

「節税になりますよ」。ワンルームマンション投資をすすめられたとき、業者の担当者がほぼ必ず口にする言葉です。私も、この言葉を信じて2区分を買ったひとりでした。確定申告で税金が戻ってくる――そう聞くと、なんだか得をしている気持ちになったのを覚え...

ワンルームマンション投資の話には、ほぼ必ず「サブリース」という言葉がついてきます。私が2件のワンルームマンションを買ったときも、当然のように説明の中に入っていました。そもそもサブリースとは──ワンルームマンション投資とセットで売られる仕組み...

vol.1 では4年で約530万円を失った全体像を、vol.2 では上司の紹介から契約までの勧誘構造を振り返りました。そのvol.2の最後で、私はひとつの疑問を残したままにしていました。2件目の契約のとき、私は紹介手数料として30万円を受け...