ワンルーム投資の失敗記録 ワンルームマンション投資はやめとけ｜新築・ローン・節税目的で530万円失った50代の7つの理由【FP3級】
新築ワンルームマンション投資で530万円を失った50代独身が、「ワンルームマンション投資はやめとけ」と言える7つの理由を実際の数字で解説します。毎月の手出し、新築プレミアム、節税の実態、サブリース、売却の損、信頼する人からの勧誘まで。これから買うか迷っている方へ、契約前に計算すべき2つの数字も。FP3級。
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ワンルーム投資の失敗記録 二重サブリース契約書の中身｜私が結んだ2通の条文を全公開・オーナーが知らされない仕組み【vol.4続編】
vol.4「私の部屋は二重サブリースだった」で、私はこう書きました。この転々貸については、契約書にさらに踏み込んだ取り決めがいくつも書かれていた。あまりに衝撃的な中身なので、詳細は別の記事であらためて書きます——と。この記事が、その約束の続...
ワンルーム投資の失敗記録 5,450万円のローンを手放した日｜ワンルームマンション投資を損切りした全記録【FP3級・vol.6】
2020年に買った2つの新築ワンルームマンション。私はこれを、2024年にすべて手放しました。「節税になる」「資産になる」と言われて背負った、合計約5,450万円のローン。その重荷を下ろすまでに、私が何を考え、どう動いたのか。考えてみれば、...
ワンルーム投資の失敗記録 私の部屋は二重サブリースだった｜解約・違約金で知ったワンルームマンション投資の現実【FP3級・vol.4】
ワンルームマンション投資の話には、ほぼ必ず「サブリース」という言葉がついてきます。私が2件のワンルームマンションを買ったときも、当然のように説明の中に入っていました。そもそもサブリースとは──ワンルームマンション投資とセットで売られる仕組み...
ワンルーム投資の失敗記録 新築ワンルームマンション投資、4年で530万円損失｜杉並区＋新横浜・FP3級が記す失敗の全体像
東京都内と神奈川県内の新築ワンルームマンション、2区分。当時の年収の8.4倍にあたる約5,000万円のローンを組み、35年の事業用ローン契約を背負ったのは2020年のことでした。それから4年後、私はこの2区分すべてを売却しました。最終的な損...