【実体験】賃貸の火災保険は自分で選べる！管理会社の指定保険を断って10,500円節約した方法

賃貸物件に入居する際、ほぼ必ず求められる火災保険の加入。

「管理会社から渡された申込用紙に、何も考えずにサインしていませんか？」

私はこれまで一人暮らしを始めてからは、賃貸集合住宅にしか住んだことがありません。その都度、管理会社から勧められるがままの保険に加入してきました。でも今回は違いました。提示された保険料を見て、思わず目を疑ったのです。

賃貸の火災保険、実は自分で選べることをご存知ですか？この記事では、管理会社と実際に交渉して10,500円の節約に成功した体験談を詳しくお伝えします。

提示された保険は2年で20,000円！単身者に不要な補償が盛りだくさん

今回勧められたのは「火災＆地震＆家財の補償がワイドになった総合保険」。

「この部屋で起こった天災や突発的な事故を含む災害・災難にほぼ全部対応します！」

補償項目はなんと全13項目。でも私の状況は「単身・独身・最上階住まい」。

2年契約で20,000円!!（一番安いプランで）　高い😤

単身・最上階住まいの私に地震・洪水・家財の幅広い補償が本当に必要なのか？不要な特約が盛り込まれた高額プランには、利益率の高い商品を勧めたいという背景もあります。「指定されたから」と鵜呑みにする前に、補償内容をよく確認することが大切です。

賃貸の火災保険は大きく「家財保険」「借家人賠償責任保険」「個人賠償責任保険」の3種類に分けられます。管理会社が最低限求めるのは借家人賠償と個人賠償の2点です。家財保険は自分の荷物の量や価値に応じて選べば十分で、高額な補償は単身者に不要なことがほとんどです。

これを知らずに何年も損し続けていました。

入居者は自由に火災保険商品を選ぶことができ、管理会社はその保険への加入を拒否することができない。

では自分で選ぶためには何が必要か？管理会社が加入を求める理由は「借家人賠償責任」と「個人賠償責任」の最低補償額を確保することが多いです。この2点さえカバーしていれば、商品は自由に選べます。

この権利を知った私は、「自分で探します」と管理会社に連絡しました。

『原則』弊社指定の保険へ加入をお願いしております。（コールセンターと連動していることや更新漏れ防止等の観点から）※指定保険加入不可の『特別な』事情があればご教示ください。

「原則」に「特別な」って…😑　相当不快でしたが冷静に対応。

※加入時の『必須条件』
・借家賠 2,000万円以上
・個人賠 2,000万円以上
・修理費 100万円以上（突発的な事故を含む）
・加入予定の保険内容がわかる書類を事前提出すること

入居者には保険を自由に選ぶ権利があるのに「必須条件」？と疑念が生まれました。

「これ以上高圧的な対応を続けるなら、消費生活センター・消費者庁に申し出ます」と伝えると、態度は一変しました。

消費生活センターや消費者庁は実際に動く機関であることを担当者も知っています。感情的にならず「法的根拠があるため、上位機関に相談する」と冷静に伝えるだけで、多くのケースで話し合いが進展します。

先方の条件を満たした保険を自分で探して加入。

選んだのは一括比較サービスで見つけた保険プラン。借家人賠償責任2,000万円・個人賠償責任2,000万円・修理費100万円をすべてカバーしながら、2年で9,500円。指定保険の20,000円と比べると10,500円の節約に成功しました。

比較サービスを使えば、複数の保険会社の見積もりを一度に取れて簡単です。

保険を比較する際は「借家人賠償2,000万円以上」「個人賠償2,000万円以上」の2点を必ず確認しましょう。この条件を満たしていれば、あとは価格を最優先で選んでOKです。年払いより2年一括払いの方が割安になるケースが多いので、まとめて払える方はお得です。

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まとめると、①管理会社指定保険への加入は義務ではない、②最低補償（借家人賠償・個人賠償）を満たす商品を自分で選べる、③比較サービスを使えば簡単に安い保険が見つかる、の3点です。この知識があるだけで、引越しのたびに数千〜1万円以上の節約ができます。

これから賃貸を探している方、引越しを検討中の方はぜひ火災保険の見直しも忘れずに。契約前に自分で調べる手間を惜しまなければ、必ず節約できます。

同じ状況で悩んでいる方の参考になれば嬉しいです！

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