【50代の賃貸探し体験談】14年ぶりの引っ越しで学んだ物件選びの7つの条件と失敗しないコツ

50代にして14年ぶりの引っ越し。ネットで物件を探しながら「こんなに大変だったっけ？」と何度も思いました。条件を細かく設定しすぎると本当に見つからない…でも、この体験から学んだことがたくさんあるので、今日はその物件探しのリアルをお伝えします。

賃貸物件選びで後悔しないための基本は「条件の優先順位づけ」です。妥協できるポイントと絶対に外せないポイントを事前に整理しておくだけで、物件探しの効率が格段に上がります。

まず「絶対条件」と「妥協できる条件」を分けることが大事

最初は理想を詰め込みすぎて、ほとんど物件がヒットしませんでした。そこで考えを切り替えて、「今の不満をある程度解消できればいい」という基準で条件を整理しました。

私が設定した条件はこちらです。

「家賃は手取りの3分の1まで」というのはFPの観点からも一般的な目安。これだけは絶対に崩さないようにしました。

また、築年数やRC造にこだわったのは防音性と耐久性を重視したため。50代になると生活環境の静かさが以前より気になるようになり、隣の生活音が響きやすい木造は避けたいと感じていました。

8月から探し始めて、条件に合う物件は毎日チェックしていましたが、「これだ！」と思える物件はたった3件でした。

3件目は一度「他の方に決まっています」と言われていたにもかかわらず、不動産屋さんが「キャンセルが出たので連絡しますね」と言ってくれて、急いで申し込みできました。本当に運が良かったです。

この経験から学んだのは「諦めずに連絡を取り続けること」の大切さ。「他の方に決まりました」と言われても、縁があれば戻ってくることがあると知りました。

今回初めて知ったのですが、賃貸の申し込みは複数の物件に同時にできるんですね。契約前（審査通過前）であればキャンセルも可能。不動産屋さんに言われたのは「気に入った物件があればすぐ申し込んでください」ということでした。

良い物件はすぐに埋まります。内見して気に入ったら「考えます」ではなく、その場で申し込むくらいのスピード感が必要です。

複数申し込みは不動産業界では一般的なこと。ただし審査が通り始めたら速やかにキャンセルの連絡を入れるのがマナー。担当者との信頼関係を大切にしながらスピーディーに動くことが重要です。

今回の物件探しで実際に使ったり、使えばよかったと思ったサービスをご紹介します。

引越し費用全体を抑えるには仲介手数料の交渉も有効です。宅建業法では原則0.5ヶ月分が上限とされており、交渉次第で定価（1ヶ月分）から値引きできるケースも。詳しくは別記事でまとめています。

無事に物件が決まったと思ったら、次に待っていたのが火災保険の問題でした。私はFP3級の資格を持っているので保険については多少の知識があります。管理会社が勧めてくる保険の内容に「？」と思ったのです。

この火災保険の交渉については別の記事で詳しく書いています。結果として10,500円の節約に成功しました👇

👉 【実体験】賃貸の火災保険は自分で選べる！管理会社の指定保険を断って10,500円節約した方法

14年ぶりの引っ越しで気づいたことをまとめると：

50代の引越しは体力的にも精神的にもタフな作業でしたが、自分に合った家に出会えたときの喜びは格別。少し勇気を出して条件を整理し、スピーディーに動けば必ず良い物件と出会えます。

この一連の引っ越し体験が、これから賃貸を探す方の参考になれば嬉しいです☺️

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