不動産

マンション売却の確定申告を、投資用の新築ワンルームマンション2部屋を売った50代が実体験で解説します。自分でやろうとして無理だと感じた4つの壁、税理士費用137,500円（特別価格）の内訳、用意した必要書類、損と益が相殺された譲渡所得の結果まで。これから売る方に知っておいてほしい、売った翌年の手続きです。FP3級。

新築ワンルームマンション投資で530万円を失った50代独身が、「ワンルームマンション投資はやめとけ」と言える7つの理由を実際の数字で解説します。毎月の手出し、新築プレミアム、節税の実態、サブリース、売却の損、信頼する人からの勧誘まで。これから買うか迷っている方へ、契約前に計算すべき2つの数字も。FP3級。

売却のとき、私の部屋には4つの値段がつきました。一番高い会社が約3,500万円。一番低い会社が2,700万円。差は800万円です。当時の私は「会社によって、こんなに違うものなのか」と驚くばかりで、なぜ違うのかまでは分かっていませんでした。売...

新築ワンルームマンション投資で、私は4年間で約530万円を失いました。50代、独身、賃貸暮らし。上司の紹介で始めた「節税になる」はずの投資は、毎月お金が出ていくだけの重い荷物になり、2024年に2部屋とも損切りして手放しました。この記事は、...

vol.4「私の部屋は二重サブリースだった」で、私はこう書きました。この転々貸については、契約書にさらに踏み込んだ取り決めがいくつも書かれていた。あまりに衝撃的な中身なので、詳細は別の記事であらためて書きます——と。この記事が、その約束の続...

マンション売却の仲介手数料はいくら？新築ワンルームマンション投資の失敗で2戸を売却し150万円を払った50代が決済精算書の実額で解説。上限の速算式、値引きの実際、印紙・抵当権抹消・繰上返済手数料など手数料以外の費用、いつ誰が払うかまでFP3級が体験談でまとめました。

新築ワンルームマンション投資に失敗し、4年で約530万円を失った私は、2024年、ついに2つの物件を手放す決断をしました。投資失敗シリーズ本編では、その損切りの全体像をお伝えしてきました。ただ、いざ「売る」と決めても、私は不動産の売却なんて...

2件のワンルームマンションを売り切って、ようやく終わった――そう思っていました。ところが、本当の「答え合わせ」は、その翌年の確定申告で待っていました。保有中に「節税になる」と言われて計上してきた減価償却が、売るときになって、思わぬ形で牙をむ...

2020年に買った2つの新築ワンルームマンション。私はこれを、2024年にすべて手放しました。「節税になる」「資産になる」と言われて背負った、合計約5,450万円のローン。その重荷を下ろすまでに、私が何を考え、どう動いたのか。考えてみれば、...

「節税になりますよ」。ワンルームマンション投資をすすめられたとき、業者の担当者がほぼ必ず口にする言葉です。私も、この言葉を信じて2区分を買ったひとりでした。確定申告で税金が戻ってくる――そう聞くと、なんだか得をしている気持ちになったのを覚え...