賃貸の実用ノート 賃貸の緊急連絡先がいない50代独身はどうしたか｜親以外でも通った「姪にお願いした」実体験と頼める人の範囲【FP3級】
親は他界、きょうだいには頼めない50代独身が、賃貸の緊急連絡先を姪にお願いして審査に通った実体験。保証人との違い、書ける人の範囲、頼まれた側に何が起きるか、誰もいない場合の選択肢まで、FP3級の視点でまとめます。
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ワンルーム投資の失敗記録 収益還元法とは｜計算式とワンルームマンション査定額の実例【FP3級】
売却のとき、私の部屋には4つの値段がつきました。一番高い会社が約3,500万円。一番低い会社が2,700万円。差は800万円です。当時の私は「会社によって、こんなに違うものなのか」と驚くばかりで、なぜ違うのかまでは分かっていませんでした。売...
ワンルーム投資の失敗記録 ワンルームマンション投資で530万円失った全記録｜50代独身の不動産投資失敗ブログ
新築ワンルームマンション投資で、私は4年間で約530万円を失いました。50代、独身、賃貸暮らし。上司の紹介で始めた「節税になる」はずの投資は、毎月お金が出ていくだけの重い荷物になり、2024年に2部屋とも損切りして手放しました。この記事は、...
ワンルーム投資の失敗記録 二重サブリース契約書の中身｜私が結んだ2通の条文を全公開・オーナーが知らされない仕組み【vol.4続編】
vol.4「私の部屋は二重サブリースだった」で、私はこう書きました。この転々貸については、契約書にさらに踏み込んだ取り決めがいくつも書かれていた。あまりに衝撃的な中身なので、詳細は別の記事であらためて書きます——と。この記事が、その約束の続...
ワンルーム投資の失敗記録 マンション売却の仲介手数料はいくら？｜2戸売って150万円払った50代が費用の実額を公開【FP3級・番外編】
マンション売却の仲介手数料はいくら？新築ワンルームマンション投資の失敗で2戸を売却し150万円を払った50代が決済精算書の実額で解説。上限の速算式、値引きの実際、印紙・抵当権抹消・繰上返済手数料など手数料以外の費用、いつ誰が払うかまでFP3級が体験談でまとめました。
賃貸の実用ノート 老後資金、独身女性はいくら必要？｜「5,000万円説」を自分の家計で検証した50代の答えは現金6：投資4【FP3級】
「老後資金は、いくら必要なのか」。この問いに、私は長いあいだ振り回されてきました。検索すれば「2,000万円」「5,000万円」と数字は出てきます。でも、そのほとんどが夫婦ふたりのモデルケース。50代・独身・賃貸暮らしの私に当てはまる答えは...
ワンルーム投資の失敗記録 マンションを売った個人に、消費税の「課税事業者」が来た｜家賃は非課税なのに、なぜ？【FP3級・番外編】
投資用に買った新築ワンルームマンションを2件、売り切って。翌年の確定申告（vol.7）の「答え合わせ」も終えて。これでようやく、この投資から完全に解放された——そう思っていました。ところが今年、私はまた税務署に、一枚の届出を出すことになりま...
ワンルーム投資の失敗記録 投資に失敗して立ち直れないあなたへ｜530万円溶かした50代独身が、現金6：投資4で立て直すまで【FP3級】
「投資に失敗して、もう立ち直れない」。そう検索して、この記事にたどり着いた方へ。最初にお伝えしたいのは、あなたは一人ではない、ということです。私（935／くみこ）は、投資で二度、大きく失敗しています。ひとつはFX。小さく勝っては一度に大きく...
ワンルーム投資の失敗記録 「不動産投資は節税」は嘘？確定申告5年分の還付額で検証｜新築ワンルームマンションで530万損したFP3級
「節税で、毎年いくら戻ってきたんですか？」――この問いに、はっきり数字で答えている記事を、私はネットでほとんど見たことがありません。「不動産投資は節税になる」。私はこの言葉を信じて新築ワンルームマンションを2件買い、結果的に約530万円を失...
ワンルーム投資の失敗記録 ワンルームマンション査定の体験談｜一括査定で見えた800万円の差・50代が2戸売却するまでの全記録【FP3級】
新築ワンルームマンション投資に失敗し、4年で約530万円を失った私は、2024年、ついに2つの物件を手放す決断をしました。投資失敗シリーズ本編では、その損切りの全体像をお伝えしてきました。ただ、いざ「売る」と決めても、私は不動産の売却なんて...