税金

マンション売却の確定申告を、投資用の新築ワンルームマンション2部屋を売った50代が実体験で解説します。自分でやろうとして無理だと感じた4つの壁、税理士費用137,500円（特別価格）の内訳、用意した必要書類、損と益が相殺された譲渡所得の結果まで。これから売る方に知っておいてほしい、売った翌年の手続きです。FP3級。

投資用に買った新築ワンルームマンションを2件、売り切って。翌年の確定申告（vol.7）の「答え合わせ」も終えて。これでようやく、この投資から完全に解放された——そう思っていました。ところが今年、私はまた税務署に、一枚の届出を出すことになりま...

「節税で、毎年いくら戻ってきたんですか？」――この問いに、はっきり数字で答えている記事を、私はネットでほとんど見たことがありません。「不動産投資は節税になる」。私はこの言葉を信じて新築ワンルームマンションを2件買い、結果的に約530万円を失...

2件のワンルームマンションを売り切って、ようやく終わった――そう思っていました。ところが、本当の「答え合わせ」は、その翌年の確定申告で待っていました。保有中に「節税になる」と言われて計上してきた減価償却が、売るときになって、思わぬ形で牙をむ...

「節税になりますよ」。ワンルームマンション投資をすすめられたとき、業者の担当者がほぼ必ず口にする言葉です。私も、この言葉を信じて2区分を買ったひとりでした。確定申告で税金が戻ってくる――そう聞くと、なんだか得をしている気持ちになったのを覚え...

東京都内と神奈川県内の新築ワンルームマンション、2区分。当時の年収の8.4倍にあたる約5,000万円のローンを組み、35年の事業用ローン契約を背負ったのは2020年のことでした。それから4年後、私はこの2区分すべてを売却しました。最終的な損...