19歳のとき、退職と同時に住む場所を急いで決めなければならず、大阪市西成区花園町の1階ワンルームを選びました。
家賃5.2万円・家具家電付きという表面的なメリットの裏で、待っていたのは採光ゼロ・4畳の狭さ・ユニットバスの湿気という3重苦。結果、わずか10か月で退去することになりました。
この記事は、賃貸物件を急いで決めようとしている方、1階の部屋を検討中の方、家賃の安さだけで物件を選ぼうとしている方に向けて、50代の私が30年以上前の失敗から学んだことをまとめたものです。
退職前に部屋を決めなかった失敗
18歳で親元を離れて単身大阪で生活をすることになったときは、住まいを当時の会社が用意してくれていました。それが大阪堺市北花田の1Kマンションです。
ところがその会社をわずか7か月で退職することに。若かった私は後先のことを何も考えずに、次の住まいを決める前に退職を決めてしまったのです。
退職と同時に住んでいた寮も出ていかなければいけません。大急ぎで物件を決める必要が出てきました。
そして次の物件で絶対に譲れなかった条件がこちら。
- 大阪ミナミへ自転車で30分以内で行ける場所
- 駅からできれば近いところ
- 家賃5万円以下
- 風呂トイレはセパレート
願いを叶えてくれる物件は必ず見つかる！そんな希望を胸に、19歳の私は大阪難波のど真ん中にあった不動産屋へ向かいました。
妥協に妥協を重ねて決めた西成区花園町の1階ワンルーム
不動産屋では複数の物件を紹介されましたが、やはり条件通りの部屋があるはずもなく。時間もなくて、この日に決めたかった私は妥協に妥協を重ねて、大阪市西成区花園町にあるワンルームマンションに住むことを決めました。
ミナミへは自転車で行けて駅からも近い場所ではありましたが、家賃は5.2万円で少しだけ希望よりも高くなり、風呂トイレセパレートではなくユニットバス仕様。さらに1階の部屋でした。
それでも自転車で都会へ行けることが最大の魅力で、「ミナミにほど近い場所で私の条件が全部そろった部屋なんて、あるわけがない」と自分に言い聞かせ、勢いでこの部屋に決めてしまったのです。
当時19歳だった私は、ミナミの繁華街に自転車で行けることが本当に嬉しく、最初のころは楽しく過ごしていました。でも妥協ポイントの多い部屋だったので、1か月もしないうちに喜びよりも苦痛のほうが大きくなって、この物件に決めてしまったことを激しく後悔したのでした。
唯一のメリットは「家具家電付き」だった
そんな問題だらけの部屋でも、ミナミに近いこと以外にもひとつだけ大きなメリットがありました。それは「オール家具家電付き」だったことです。
この部屋にはあらかじめ以下の家具家電が全部付いていました。
- ベッド
- 冷蔵庫（ホテルによくあるミニ冷蔵庫）
- テレビとテレビ台
- 洗濯機（二槽式）
前の家は会社の寮で、家具を一切持ち合わせていなかった私にとって、これは本当に助かりました。
これ以外のメリットは、本当に今でも思いつきません（笑）
ちなみに、当時のような「急な引越しで家具を一から揃える余裕がない」状況は、現代でも珍しくありません。家具家電付きで初期費用を抑えられる物件を最初から専門で扱っているサービスを使えば、当時の私のような失敗は避けやすくなります。
[PR]
🏠 家具家電付き・敷金礼金ゼロの賃貸を全国で探せる
1階・採光ゼロが何より精神的にきつかった
仕事を辞めてからは、フリーターとして生活費を稼いでいました。朝も昼もバイト三昧だったので、「この部屋は寝るだけ。採光がなくても大丈夫」と思っていましたが、これが一番堪えました。
人間、やはり日光を浴びなければ不健康になります。とにかく気分が鬱屈するんです。
朝がきても昼がきても、この部屋は薄暗いまま。バルコニーの窓を開けてもすぐ目の前に隣のマンションの壁。1日中、自然光がまったく入らない生活でした。
バイトが休みの日は外出したり、近所の公園で雑誌を読んだりして、意識的に日光を浴びる生活をしていました。天気が悪い日でも、この部屋に長時間いることが本当に嫌で、できるだけ外に出るようにしていました。
今思い出してもこれは本当にきつかったです。「家賃よりも採光と階数」。これがこの10か月で得た最大の学びかもしれません。
4畳の狭さ・ユニットバスの湿気・薄壁の3重苦
繁華街に近くて家賃を5万円ほどで収められる部屋は、当然ながらとても狭いです。玄関・キッチン・ユニットバス・居住スペースがぎゅっと詰まったレイアウトで、居住スペースはたったの4畳。圧迫感がとにかくすごかった。
壁も当然薄くて、隣の人のくしゃみまで聞こえる有り様。生活音をめぐる近隣トラブルも多少ありました。
さらにユニットバスだったため、シャワーを使うとトイレスペースへの湿気がすごく、換気扇を回さないとすぐにカビが発生。採光のない部屋＋ユニットバスの湿気という最悪の組み合わせで、カビ対策に窓を常に少し開けるなどの工夫を続けるしかありませんでした。
「狭さ」「湿気」「薄壁」。家賃を抑えると、こうしたデメリットはセットでついてくるということを身をもって学びました。
「採光ゼロと4畳が限界」と引っ越しを決意
採光ゼロの薄暗い部屋。4畳の圧迫感。ユニットバスの湿気とカビとの戦い。1か月もしないうちに、この生活はもう続かないと感じ始めていました。
休みの日に外で日光を浴びても、家に帰れば再びあの薄暗い部屋。気分の落ち込みはどんどん大きくなっていきました。
「ひとり暮らしを応援してくれている両親を、こんな生活で心配させたくない」
20歳になったばかりの夏、「採光ゼロと4畳の生活はもう限界。この家を出よう」と決意しました。
この物件の今は？築40年・現在の家賃3万円台
西成区花園町の狭小マンションには10か月住みました。調べてみたところ、このマンションはいまだに健在です。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市西成区花園町 |
| 交通 | Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩3分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 13.35㎡ |
| 間取り | 1R(部屋全体で7畳) |
| 所在階/階数 | 1階/6階建て |
| 当時の家賃 | 5.2万円(家賃+共益費) |
| 現在の推定家賃 | 3.6万円 〜 4.1万円(AI予測賃料) |
築年数約40年で、専有面積はわずか13.35㎡。現在3万円台の家賃はかなり妥当だと思います。
つくづく、よくこんなところに住んでいたなと自分でも感心します（笑）
わずか10か月の間に、普通では経験できないことをたくさん味わえた日々。10代の私にとってはとてもきつい日々でしたが、この経験で根性と生活力はかなりついたと思います。
もし19歳に戻るなら、こう探す
30年以上経った今、もしあのときに戻れるなら、こうします。
- 退職前に必ず次の住まいを決めておく(時間切れになると判断力が落ちる)
- 1階は避ける(採光・防犯・湿気のリスクが上がる)
- 家賃の数字だけで決めない(採光・階数・水回り・周辺環境を見る)
- 急ぎなら家具家電付きの即入居型物件を視野に入れる(初期費用と引っ越し負担を減らせる)
特に4つ目の「家具家電付き・即入居型」は、当時の私にとっても理想的な選択肢でした。今ならネットで探せて、敷金礼金ゼロで借りられる物件もあります。
物件選びの基本は▶︎ 【50代の賃貸探し体験談】14年ぶりの引っ越しで学んだ物件選びの7つの条件 もあわせてどうぞ。
まとめ：西成区花園町10か月で学んだ部屋選びの教訓
- 焦って決めた物件は必ず後悔する。退職や転居の前に、住む場所を確保しておくことが鉄則。
- 1階の部屋は採光に要注意。採光ゼロの生活は想像以上に精神的にきつい。
- 安い家賃にはそれなりの理由がある。狭さ・ユニットバス・薄壁はセットで来ると思ったほうがいい。
- 家賃の数字だけで決めず、立地と建物の条件で選ぶ。住環境は精神面の安定に直結する。
- 若い頃の苦労は確かに糧になる。10か月で根性と生活力は確実についた。
次は20歳で借りた部屋についてお話をしたいと思います。
賃貸入居時の火災保険、比較していますか？
賃貸物件へ入居する際、火災保険への加入は事実上必須です。
不動産会社から勧められる保険にそのまま加入するケースも多いですが、自分で比較検討することで年間数千円〜1万円以上お得になることも。
無料で診断できるサービスを活用してみてください。詳しくは▶︎ 賃貸の火災保険は管理会社指定じゃなくていい！自分で選んで10,500円安くした実体験 もあわせてどうぞ。
[PR]
📖 こちらの記事もあわせてどうぞ
👉 【50代の賃貸体験談】初めてのひとり暮らしは寮費1万円｜18歳でバブル時代に住んだ大阪堺市北花田の1K
